何來“西”引力？——南昌西湖區(qū)推進(jìn)商圈升級(jí)發(fā)展觀察

5月31日，世界品牌500強(qiáng)企業(yè)中糧集團(tuán)旗下的南昌大悅城正式開門迎客。這家備受關(guān)注的商業(yè)綜合體，因其年輕、時(shí)尚、潮流等定位，迎合了年輕消費(fèi)群體的喜愛。

端午節(jié)3天，西湖區(qū)各主要商圈累計(jì)銷售額8779萬元，客流量超300萬人次。僅南昌大悅城所在的朝陽商圈累計(jì)銷售額7285萬元，占各主要商圈總銷售額的83%；客流量超260萬人次，占各主要商圈客流量的86%。

作為南昌老城區(qū)的西湖區(qū)，因擁有八一廣場(chǎng)、萬壽宮等成熟老商圈而占據(jù)南昌商貿(mào)重要地位。隨著城市發(fā)展和消費(fèi)需求的不斷變化，地處西湖區(qū)以西的朝陽商圈，逐漸成為高品質(zhì)消費(fèi)的新高地。

這片商圈緣何有如此“西”引力？

引進(jìn)多元首店業(yè)態(tài)

戴上MR眼鏡，眼前卡丁車賽道不時(shí)出現(xiàn)虛擬關(guān)卡和獎(jiǎng)品，開著卡丁車自由切換雪山、沙漠等場(chǎng)景，在飛奔中感受非凡賽車體驗(yàn)。

南昌大悅城開業(yè)首日，江西宜春豐城市市民汪先生開車一個(gè)半小時(shí)趕來體驗(yàn)?！斑@里涵蓋了我對(duì)虛擬現(xiàn)實(shí)的一切喜愛項(xiàng)目?！?/p>

作為全國首家以元宇宙為主題的虛擬現(xiàn)實(shí)體驗(yàn)館——ay元宇宙主題樂園一開業(yè)就門庭若市?！笆袌?chǎng)表現(xiàn)超過預(yù)期，端午節(jié)三天預(yù)售額超270萬元?！盿y元宇宙樂園運(yùn)營督導(dǎo)鄭皓陽介紹。

走進(jìn)南昌大悅城，不同造型的小黃人在此集結(jié)。這是南昌大悅城舉辦的小黃人·萌力沸騰華中首展活動(dòng)，期間開展小黃人見面會(huì)、主題DIY、音樂會(huì)等系列活動(dòng)，打造文娛交互于一體的系列萌趣體驗(yàn)。

從ay元宇宙主題樂園到小黃人·萌力沸騰華中首展，一批首發(fā)首創(chuàng)的品牌IP、旗艦店亮相朝陽商圈。僅首批進(jìn)駐南昌大悅城的220余個(gè)品牌中，區(qū)域及以上首店占比超60%，構(gòu)建多元化的首店業(yè)態(tài)布局。

“多元化的首店業(yè)態(tài)關(guān)鍵是‘首’，核心在‘新’，‘到哪兒都一樣的店’會(huì)削弱市民消費(fèi)熱情。這種情況下，具有稀缺性、唯一性的首店，滿足了差異化的消費(fèi)需求?！蹦喜形骱^(qū)商務(wù)局局長(zhǎng)陳琴說，多元化的首店業(yè)態(tài)加速業(yè)態(tài)更新迭代，也推動(dòng)商圈吸睛更“吸金”。

做企業(yè)的陪護(hù)者

“這里挺有溫度的！”不少入駐大悅城的品牌客商對(duì)西湖區(qū)給出這樣的評(píng)價(jià)。

西湖區(qū)的溫度在哪？

“原以為要等商城竣工后才能辦理證照，沒想到可以提前受理，《竣工驗(yàn)收表》一出，我們就收到了營業(yè)執(zhí)照?！贝髳偝遣┦垦坨R品牌負(fù)責(zé)人何先生說。

為提升商戶辦證效率，在南昌大悅城開業(yè)前，西湖區(qū)將證照辦理地點(diǎn)“扎營”在大悅城附近，集中接收預(yù)審證照辦理所需材料，推出“預(yù)受理”容缺模式，實(shí)現(xiàn)商場(chǎng)竣工與商戶開業(yè)“雙線并行、無縫銜接”。

在西湖區(qū)看來，發(fā)展首店經(jīng)濟(jì)，不僅要引進(jìn)來，還要想方設(shè)法“幫一把”“扶一程”。

“從品牌申請(qǐng)到裝修再到入駐，僅1個(gè)半月就全部搞定。遇到什么問題，政府會(huì)及時(shí)解決，全過程指導(dǎo)?！编嶐╆栒f，這種“陪護(hù)”式的服務(wù)讓他更加堅(jiān)定落地西湖區(qū)是正確的。

今年，西湖區(qū)出臺(tái)一系列政策舉措，從優(yōu)先選址對(duì)接、審批備案、配套支持等方面給出綠色通道，對(duì)首店品牌企業(yè)提供全過程跟蹤服務(wù)，同時(shí)發(fā)放政策補(bǔ)貼、舉辦消費(fèi)季等活動(dòng)，提升商圈活力。

“引進(jìn)首店只是第一步，西湖區(qū)更要做好首店的陪護(hù)者，思考如何讓首店成為培育者和引領(lǐng)者，與每一個(gè)品牌共成長(zhǎng)，打造與品牌長(zhǎng)期共贏的合作伙伴關(guān)系，進(jìn)而創(chuàng)造更大的市場(chǎng)磁吸力?！标惽俳榻B。

構(gòu)建串點(diǎn)成片消費(fèi)圈

翻開西湖區(qū)商圈布局不難發(fā)現(xiàn)，以文旅景點(diǎn)形成的商圈沿著地鐵線串珠成鏈、連點(diǎn)成片，成為游客游玩南昌的首選區(qū)域。而南昌大悅城與西湖區(qū)萬達(dá)廣場(chǎng)、九洲天虹廣場(chǎng)等主要商業(yè)綜合體構(gòu)成的朝陽商圈成為游客消費(fèi)購物的好去處。

夜幕降臨，朝陽商圈燈火璀璨，熱鬧非凡。“上午到八一館重溫紅色故事，下午在萬壽宮歷史文化街區(qū)感受古街魅力，晚上在大悅城品味時(shí)尚風(fēng)情……”在南昌大悅城華中首店好菜湘·剁椒魚頭店內(nèi)，享受完美食的陳女士更新了一條朋友圈。

在西湖區(qū)，活力商圈延展了年輕人的消費(fèi)圈?！按髳偝堑穆涞夭⒎峭|(zhì)化的商超上新，而是多元消費(fèi)場(chǎng)景的融合與業(yè)態(tài)煥新，是西湖區(qū)探索城市更新與消費(fèi)升級(jí)互動(dòng)互促的新路徑，填補(bǔ)了高品質(zhì)消費(fèi)商圈的空白?！标惽僬f，這是西湖區(qū)商圈邁向高端化、品牌化、特色化的關(guān)鍵一步。

目前，西湖區(qū)正推進(jìn)八一商圈、萬壽宮歷史文化街區(qū)、棉花街、撫河路等商圈業(yè)態(tài)的升級(jí)煥新，以首店經(jīng)濟(jì)重構(gòu)區(qū)域消費(fèi)中心，為市民提供更優(yōu)質(zhì)、更新穎的消費(fèi)體驗(yàn)，構(gòu)建“歷史與潮流交織”的消費(fèi)生態(tài)圈。

從老城商圈的穩(wěn)步發(fā)展到朝陽商圈的提質(zhì)升級(jí)，西湖區(qū)有自己獨(dú)特的“個(gè)性”，需發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)和特色，搭建老城新場(chǎng)景，講述商圈新故事?！拔磥?，西湖區(qū)還要用‘首秀’‘首展’‘首演’‘首進(jìn)’等多種方式激發(fā)消費(fèi)活力，以‘首發(fā)經(jīng)濟(jì)’提升西湖區(qū)消費(fèi)‘西’引力?！标惽僬f。（葉煉青）